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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
一、項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
二、審批依據(jù)：
（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（國家主席令第29號）；
?。ǘ冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；
?。ㄈ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）；
?。ㄋ模栋不帐〕鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（安徽省政府令第129號）；
（五）關(guān)于加強房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知 （安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號）。
三、申報條件及設(shè)備材料目錄：
?。ㄒ唬┛h屬企業(yè)暫定級資質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于200萬元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗資證明或近半年審計報告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
（6）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見；
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。
?。ǘ┧募壻Y質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于200萬元；
（2）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
（2）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料（包含土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗資報告或?qū)徲媹蟾婕百Y產(chǎn)負債表（收原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
?。ㄈ┦袑倨髽I(yè)暫定級資質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于800萬元，其中貨幣資本不低于500萬元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
?。?）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
2、申報材料目錄：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
（4）驗資證明或近半年審計報告（收原件）；
（5）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動、社保關(guān)系；
（7）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。
?。ㄋ模┤壻Y質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于800萬元，其中貨幣資本不低于500萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
?。?）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
?。?）三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，承諾書（一式二份、收原件）；
（2）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
（4）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗資報告或?qū)徲媹蟾婕百Y產(chǎn)負債表（收原件）；
（7）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級、四級、三級資質(zhì)延期核準
申報材料目錄
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書延期申請表；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（原件）；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目手冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）（收原件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（其中三級資質(zhì)企業(yè)如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報延續(xù)手續(xù)。
（六）二級資質(zhì)初審
1、申報條件：
（1）注冊資本不低于2000萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
?。?）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
?。?）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，已申報節(jié)能省地示范項目；
?。?）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
?。?）資質(zhì)證書正、副本；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
（6）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
?。?）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)保”示范小區(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
（13）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
?。?）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
（1）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
（5）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
（七）一級資質(zhì)初審
1、申報條件
（1）注冊資本不低于5000萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（4）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；已申報節(jié)能省地示范項目；
（5）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
（4）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
（9）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)保”示范小區(qū)相關(guān)資料）；
（11）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
?。?）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
（4）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
?。ò耍┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)一、二級資質(zhì)證書延期初審
申報材料目錄
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
?。?）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
（10）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
?。?）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
（1）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
▍ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
一、項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)初審、核準
二、審批依據(jù)：
（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（國家主席令第29號）；
（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（國務(wù)院令第248號）；
?。ㄈ斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）；
（四）《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》（安徽省政府令第129號）；
（五）關(guān)于加強房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)工作的通知 （安徽省住建廳文件建房〔2010〕60號）。
三、申報條件及設(shè)備材料目錄：
（一）縣屬企業(yè)暫定級資質(zhì)核準
1、申報條件：
（1）注冊資本不低于200萬元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗資證明或近半年審計報告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見；
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。
?。ǘ┧募壻Y質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于200萬元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于6人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于3人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
（4）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料（包含土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗資報告或?qū)徲媹蟾婕百Y產(chǎn)負債表（收原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
（8）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
（三）市屬企業(yè)暫定級資質(zhì)核準
1、申報條件：
（1）注冊資本不低于800萬元，其中貨幣資本不低于500萬元；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
?。?）工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、承諾書（一式二份、收原件）；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
（3）企業(yè)章程（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）驗資證明或近半年審計報告（收原件）；
?。?）企業(yè)法定代表人的身份證明（核原件，收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動、社保關(guān)系；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。
?。ㄋ模┤壻Y質(zhì)核準
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于800萬元，其中貨幣資本不低于500萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
?。?）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
?。?）三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
?。?）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄：
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表，承諾書（一式二份、收原件）；
（2）資質(zhì)證書正、副本（收原件）；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件、收復(fù)印件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）；
?。?）企業(yè)近半年內(nèi)驗資報告或?qū)徲媹蟾婕百Y產(chǎn)負債表（收原件）；
（7）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級、四級、三級資質(zhì)延期核準
申報材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書延期申請表；
?。?）資質(zhì)證書正、副本（原件）；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（核原件，收復(fù)印件）；
（4）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目手冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）（收原件）；
?。?）專業(yè)技術(shù)人員資格證書、勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件），所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）企業(yè)開發(fā)經(jīng)營項目有關(guān)證明材料：（包括：土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證、竣工備案表）（核原件，收復(fù)印件）（其中三級資質(zhì)企業(yè)如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）；
?。?）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報延續(xù)手續(xù)。
（六）二級資質(zhì)初審
1、申報條件：
?。?）注冊資本不低于2000萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
?。?）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
（5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，已申報節(jié)能省地示范項目；
（6）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
（2）資質(zhì)證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
?。?）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
（1）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
（5）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
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1、申報條件
?。?）注冊資本不低于5000萬元；
?。?）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
?。?）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；已申報節(jié)能省地示范項目；
（5）具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
?。?）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
?。?）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
2、申報材料目錄
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本；
（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
（6）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
?。?）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
?。?）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
?。?）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)保”示范小區(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
?。?2）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
?。?3）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
?。?）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
?。?）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
?。?）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
?。ò耍┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)一、二級資質(zhì)證書延期初審
申報材料目錄
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；
?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本；
?。?）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
?。?）公司章程；
?。?）企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）；
?。?）企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同及社會保險憑證（社保征繳單位出具的上一月或當月職工參保明細；核原件、收復(fù)印件）、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，所有人員應(yīng)與其實際用工企業(yè)建立勞動社保關(guān)系（核原件，留復(fù)印件）；
（7）加蓋市房地產(chǎn)監(jiān)管辦驗核章的近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表；
（8）近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（如以投資額計算開發(fā)業(yè)績（竣工量、施工量），則提交開發(fā)項目累計投資專項審計報告原件）（按項目組卷）：
a、已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件；
b、在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。
?。?）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；
?。?0）建筑節(jié)能相關(guān)證明材料（申報“四節(jié)一環(huán)?！笔痉缎^(qū)相關(guān)資料）；
?。?1）企業(yè)自查報告（包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織機構(gòu)及人員實際情況、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)信用檔案報送情況、項目書冊和統(tǒng)計報表執(zhí)行情況、企業(yè)清欠工程款執(zhí)行情況、信訪投訴處理情況、企業(yè)計劃生育和流動人口管理情況）；
（12）房地產(chǎn)從業(yè)企業(yè)動態(tài)監(jiān)管一覽表，登錄合肥住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢下載，由房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦簽署意見。
（13）需提供專業(yè)技術(shù)人員名單excel電子表格（表格需包含人員姓名、身份證號、職稱類型、職稱證號）。在原資質(zhì)證書有效期屆滿前1個月內(nèi)申報。
3、申報材料要求：
?。?）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。
?。?）要規(guī)范材料復(fù)印件蓋章。提交材料復(fù)印件的，企業(yè)內(nèi)部文件資料，加蓋企業(yè)公章。復(fù)印件蓋章位置原則上應(yīng)在原蓋章位置附近，蓋章要清晰。復(fù)印材料不得涂改，原件確有涂改的，復(fù)印件要在原涂改位置加蓋相應(yīng)印章。
4、申報材料裝訂要求：
?。?）材料目錄（1）、（2）、（11）、（12）項單獨放置，不和其他資料合訂。
（2）綜合卷：材料目錄（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（9）和（10）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。
（3）業(yè)績卷（項目資料按單個項目組裝）：
a、近3年已竣工項目：材料目錄8項中的“（1）已竣工項目”資料及9項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；
b、在建項目：材料目錄8項中的“（2）在建項目”資料。
業(yè)績卷的近3年已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。
?。?）綜合卷、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同或社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。
?。?）申報材料份數(shù)：材料目錄中第（1）項一級資質(zhì)4份、二級資質(zhì)3份， 第（2）項至第（10）項一級資質(zhì)各3份、二級資質(zhì)各2份，第（11）、（12）項各1份。
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